O mercado imobiliário do Rio Grande do Norte está em alta — e não é pouco! Segundo o Censo Imobiliário 2024, Natal teve um aumento de 88% nos lançamentos em relação ao ano passado. Isso mesmo: quatro vezes mais que a média nacional, que ficou em 20%. E a movimentação não para por aí. Parnamirim e outras cidades da Grande Natal também estão crescendo rápido.
Por trás desse boom estão várias mudanças importantes: o Plano Diretor de Natal foi modernizado, o programa Minha Casa, Minha Vida voltou com força, a taxa Selic caiu e a tecnologia está cada vez mais presente no setor. O resultado? Mais gente conseguindo realizar o sonho da casa própria e o mercado aquecido em todas as faixas de renda.
Nesse cenário, uma nova geração de profissionais vem ganhando destaque. Um dos nomes que mais chamam atenção é o de Daniel Filgueira, conhecido como o corretor mais jovem em atividade no estado. À frente da própria imobiliária, ele aposta alto em tecnologia, atendimento humanizado e inovação para se destacar.
“Hoje em dia, não é só vender imóvel. É entender o que cada pessoa quer, o estilo de vida dela, o que ela valoriza. O mercado mudou: escutar e se conectar é essencial”, diz Daniel, que já atua em bairros como Lagoa Nova, Tirol, Capim Macio e Neópolis, onde a verticalização vem crescendo com força.
De acordo com dados da Aquarela Imobiliária, os imóveis de três quartos são os mais procurados em Natal. Mas quem comprou apê de um quarto está sorrindo à toa: esses imóveis valorizaram acima da média, com um preço que já chega a R\$ 13.582 por m². O ticket médio das vendas está em torno de R\$ 450 mil.
E não é só compra e venda que estão bombando. O mercado de aluguéis cresceu 21,1% em 2024! As imobiliárias agora precisam equilibrar tudo: lançamentos, vendas e locações — tudo ao mesmo tempo.
“Quem está no mercado precisa unir agilidade com sofisticação. O cliente pesquisa, compara, quer tudo com transparência. Por isso, investimos em plataformas digitais, visitas virtuais e atendimento em tempo real. A experiência tem que ser leve e eficiente”, completa Daniel.
Para 2025, a expectativa é de mais crescimento. Só em Natal, o setor já movimenta mais de R$ 4,6 bilhões em VGV, e em Parnamirim, são R$ 1,7 bilhão, segundo a ADEMI-RN. O futuro promete ainda mais imóveis compactos, mais investimentos e um mercado cada vez mais profissionalizado.
Quer acompanhar de perto o trabalho de Daniel Filgueira e ficar por dentro das tendências do mercado?
Segue lá: @danielfilgueiraa.
Jornalista formada pela UFRN, atua como Comunicadora Criativa e Produtora Cultural comunicando projetos artísticos na cidade do Natal há mais de dez anos. É uma das administradoras do blog cultural potiguar Apartamento 702, é ativista gorda, rainha da brilhosidade, dona e proprietária em Comunica Ceci, praticante de yoga. cinéfila e aprendiz de Lu Roller.